France › Rocroi › Saint Nicolas › n° 47

47 Saint Nicolas, Rocroi

Vendu 28 000 € (400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 082307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Saint Nicolas432 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Rocroi937 €/m² 262 ventesPrix à Rocroi → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN158 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 400 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Saint Nicolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2022 n° 47 · Maison · 5 p. 15/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Nicolas, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13lot atypique1 289 €/m²Maison 318 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−3 %420 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI400 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 69−31 %300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 71+49 %643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 73−7 %400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 432 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+19 %514 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 12−17 %357 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 18−19 %350 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 24−21 %343 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 26+3 %444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 32−30 %302 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 34+111 %913 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Saint Nicolas →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 400 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 SAINT NICOLAS 46 m² 41 998 € 913 €

69 SAINT NICOLAS 50 m² 15 000 € 300 €

71 SAINT NICOLAS 70 m² 45 010 € 643 €

73 SAINT NICOLAS 50 m² 20 000 € 400 €

23 SAINT NICOLAS 50 m² 21 000 € 420 €

13 SAINT NICOLAS 318 m² 470 004 € 1 478 €

13 SAINT NICOLAS 318 m² 350 118 € 1 101 €

26 SAINT NICOLAS 90 m² 39 960 € 444 €

18 SAINT NICOLAS 60 m² 21 000 € 350 €

12 SAINT NICOLAS 49 m² 17 493 € 357 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint Nicolas

Fourchette courante459 – 1 011 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

Voir Saint Nicolas ↗

Rocroi

Tendance 3 ans+64 %

vs département-24 %

Rendement brut12.3 %

Voir Rocroi ↗

Ardennes

Rang de la commune79ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,8 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

15 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUESaint Nicolas15 ventes depuis 2014 · 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocroi262 ventes · 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocroi → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Saint Nicolas à Rocroi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 70 m² à 28 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Saint Nicolas ?

Non : 400 €/m² contre 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Rocroi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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