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France › Rocroi › Saint Nicolas › n° 13

13 Saint Nicolas, Rocroi

Vendu 470 000 € (1 478 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 08230242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 101 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUESaint Nicolas432 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +107 %Rocroi533 €/m² 262 ventesPrix à Rocroi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0007 + AE0004 + AE0005 + AE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN715 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · +242 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 1 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2025 n° 13 · Maison · 13 p. 13/10/2025 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 470 000 €1 478 €/m² 1 478 €
30/11/2021 n° 13 · Maison · 13 p. 30/11/2021 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 350 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 SAINT NICOLAS 50 m² 21 000 € 420 €
26 SAINT NICOLAS 90 m² 39 960 € 444 €
34 SAINT NICOLAS 46 m² 41 998 € 913 €
18 SAINT NICOLAS 60 m² 21 000 € 350 €
47 SAINT NICOLAS 70 m² 28 000 € 400 €
12 SAINT NICOLAS 49 m² 17 493 € 357 €
6 SAINT NICOLAS 36 m² 24 984 € 694 €
69 SAINT NICOLAS 50 m² 15 000 € 300 €
71 SAINT NICOLAS 70 m² 45 010 € 643 €
73 SAINT NICOLAS 50 m² 20 000 € 400 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Nicolas
Fourchette courante459 – 1 011 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Saint Nicolas ↗
Rocroi
Tendance 3 ans+64 %
vs département-57 %
Rendement brut18.4 %
Voir Rocroi ↗
Ardennes
Rang de la commune79ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 202 €
318 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESaint Nicolas15 ventes depuis 2014 · 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocroi262 ventes · 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocroi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Saint Nicolas à Rocroi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 318 m² à 470 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Saint Nicolas ?

Oui : 1 478 €/m² contre 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +242 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rocroi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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