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France › Rocroi › Saint Nicolas › n° 32

32 Saint Nicolas, Rocroi

Vendu 16 000 € (302 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0823030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32302 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Saint Nicolas432 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −62 %Rocroi790 €/m² 262 ventesPrix à Rocroi → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 302 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Saint Nicolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2020 n° 32 · Maison · 3 p. 10/04/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 16 000 €302 €/m² 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 957 € ▲ VENTE 2020 ICI · 302 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 SAINT NICOLAS 46 m² 41 998 € 913 €
23 SAINT NICOLAS 50 m² 21 000 € 420 €
47 SAINT NICOLAS 70 m² 28 000 € 400 €
69 SAINT NICOLAS 50 m² 15 000 € 300 €
71 SAINT NICOLAS 70 m² 45 010 € 643 €
13 SAINT NICOLAS 318 m² 470 004 € 1 478 €
13 SAINT NICOLAS 318 m² 350 118 € 1 101 €
73 SAINT NICOLAS 50 m² 20 000 € 400 €
26 SAINT NICOLAS 90 m² 39 960 € 444 €
18 SAINT NICOLAS 60 m² 21 000 € 350 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Nicolas
Fourchette courante459 – 1 011 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Saint Nicolas ↗
Rocroi
Tendance 3 ans+64 %
vs département-36 %
Rendement brut13.2 %
Voir Rocroi ↗
Ardennes
Rang de la commune79ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,5 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
19,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUESaint Nicolas15 ventes depuis 2014 · 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocroi262 ventes · 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocroi → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Saint Nicolas à Rocroi ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2020, maison de 53 m² à 16 000 €, soit 302 €/m².

Est-ce cher pour Saint Nicolas ?

Non : 302 €/m² contre 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Rocroi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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