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France › Roches › Rioux › n° 9

9 Rioux, Roches

Vendu 42 000 € (506 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2327020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Roches561 €/m² 66 ventesPrix à Roches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 506 €/m² en 2016 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rioux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 29/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 42 000 €506 €/m² 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rioux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %422 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI506 €/m²1 vente · dernière 2016
RIOUXMÉDIANE DE LA RUE 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+26 %532 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024n° 14−12 %370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
370 € 532 € ▲ VENTE 2016 ICI · 506 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RIOUX 32 m² 13 504 € 422 €
2 RIOUX 158 m² 84 056 € 532 €
14 RIOUX 54 m² 19 980 € 370 €
Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rioux
Ventes sur la voie3
Roches
Tendance 3 ans-15 %
vs département-35 %
Rendement brut13.6 %
Voir Roches ↗
Creuse
Rang de la commune118ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERoches66 ventes · 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rioux à Roches ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rioux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2016, maison de 83 m² à 42 000 €, soit 506 €/m².

Est-ce cher pour Rioux ?

Oui : 506 €/m² contre 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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