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France › Roches › Rioux › n° 2

2 Rioux, Roches

Vendu 84 000 € (532 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2327026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Roches ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
532 €▲ +26 %
Maison 158 m² vendu, 3 pièces · 06/09/2024
vs la rue : 422 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
422 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 381 € à 510 €/m²
LA COMMUNE · 2025
707 €
Roches · 66 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle ZD0143 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rioux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 532 € À 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 84 000 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rioux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %422 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024n° 9+20 %506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
RIOUXMÉDIANE DE LA RUE 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI532 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 14−12 %370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
370 € 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 532 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RIOUX 32 m² 13 504 € 422 €
14 RIOUX 54 m² 19 980 € 370 €
Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rioux3 ventes trop peu de ventes — —
Roches ↗81 ventes 561 € ▼ −10 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −42 %
Rioux
Ventes sur la voie3
Roches
Tendance 3 ans-15 %
vs département-35 %
Rendement brut14.1 %
Voir Roches ↗
Creuse
Rang de la commune118ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rioux à Roches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rioux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 158 m² à 84 000 €, soit 532 €/m².

Est-ce cher pour Rioux ?

Oui : 532 €/m² contre 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Roches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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