France › Rochefort › Chante-Alouette › Rue Reverseaux › n° 50

50 Rue Reverseaux, Rochefort

Vendu 168 000 € (2 211 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1730012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 737 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Reverseaux2 500 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Chante-Alouette2 000 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rochefort2 297 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0960

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN458 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 Rue Reverseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2023 n° 50 · Maison · 3 p. 22/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

31/05/2022 n° 50 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

06/10/2021 n° 50 · Maison · 3 p. 06/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Reverseaux, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+14 %2 840 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−15 %2 121 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 41−32 %1 700 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−49 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

RUE REVERSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−34 %1 642 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 28−20 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 30+0 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 32−29 %1 771 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−6 %2 358 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−39 %1 525 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 44+103 %5 078 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 46 B−2 %2 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 50VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Reverseaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 5 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 B RUE LEFEVRE 112 m² 274 288 € 2 449 €

46 B RUE REVERSEAUX 94 m² 230 018 € 2 447 €

47 RUE REVERSEAUX 110 m² 140 030 € 1 273 €

64 RUE LEFEVRE 122 m² 344 040 € 2 820 €

44 RUE REVERSEAUX 38 m² 174 990 € 4 605 €

44 RUE REVERSEAUX 38 m² 210 900 € 5 550 €

79 B RUE LEFEVRE 115 m² 219 075 € 1 905 €

41 RUE REVERSEAUX 100 m² 270 000 € 2 700 €

27 RUE CAMILLE DESMOULINS 90 m² 240 030 € 2 667 €

23 RUE CAMILLE DESMOULINS 88 m² 239 008 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Reverseaux

Fourchette courante1 839 – 3 361 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Jacques Reverseaux ↗

Chante-Alouette

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Chante-Alouette ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune85ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Reverseaux31 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChante-Alouette509 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Reverseaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Reverseaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, maison de 76 m² à 168 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reverseaux ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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