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France › Rochefort › La Beaume-Avant-Garde › Rue Paul Bert › n° 5

5 Rue Paul Bert, Rochefort

Vendu 152 000 € (2 764 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 173009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Bert2 545 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Beaume-Avant-Garde1 901 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rochefort2 294 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 764 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 18/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
29/11/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 29/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
12/05/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 12/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 591 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL BERT 73 m² 132 860 € 1 820 €
2 RUE PAUL BERT 88 m² 140 008 € 1 591 €
19 RUE DES GOELETTES 65 m² 290 030 € 4 462 €
17 RUE DES GOELETTES 78 m² 190 008 € 2 436 €
7 RUE DE LA BEAUNE 110 m² 179 960 € 1 636 €
7 RUE DE LA BEAUNE 110 m² 279 950 € 2 545 €
3 RUE DES FREGATES 96 m² 234 048 € 2 438 €
4 RUE DE L AVIATION 75 m² 218 550 € 2 914 €
7 RUE DES GOELETTES 109 m² 230 971 € 2 119 €
29 RUE EDOUARD VAILLANT 125 m² 275 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 633 – 2 705 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
La Beaume-Avant-Garde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Beaume-Avant-Garde ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paul Bert18 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Beaume-Avant-Garde321 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Bert à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, maison de 55 m² à 152 000 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 764 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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