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France › Rochefort › Champlain › Rue Laperouse › n° 46

46 Rue Laperouse, Rochefort

Vendu 220 700 € (2 691 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 066 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Laperouse2 399 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Champlain1 869 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rochefort2 283 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 691 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 46 · Maison · 3 p. 15/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 700 €2 691 €/m² 2 691 €
13/10/2015 n° 46 · Maison · 3 p. 13/10/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
17/01/2014 n° 46 · Maison · 3 p. 17/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 5 976 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LAPEROUSE 90 m² 165 960 € 1 844 €
48 RUE LAPEROUSE 90 m² 160 020 € 1 778 €
39 RUE LAPEROUSE 123 m² 362 973 € 2 951 €
37 B RUE LAPEROUSE 63 m² 160 020 € 2 540 €
56 RUE LAPEROUSE 86 m² 291 024 € 3 384 €
114 B BD ARISTIDE BRIAND 97 m² 233 964 € 2 412 €
118 BD ARISTIDE BRIAND 74 m² 264 994 € 3 581 €
40 RUE LAPEROUSE 73 m² 130 013 € 1 781 €
31 RUE LAPEROUSE 60 m² 226 020 € 3 767 €
31 RUE LAPEROUSE 81 m² 242 433 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue laperouse
Fourchette courante1 854 – 3 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue laperouse ↗
Champlain
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Laperouse59 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Laperouse à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, maison de 82 m² à 220 700 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Oui : 2 691 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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