CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › La Philaudrie › Rue Charles Maher › n° 8

8 Rue Charles Maher, Rochefort

Vendu 190 500 € (2 683 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1730028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 873 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Maher2 092 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Philaudrie1 921 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rochefort2 233 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 441 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Maher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 29/11/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 500 €2 683 €/m² 2 683 €
28/01/2020 n° 8 · Maison · 2 p. 28/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 97 400 €1 873 €/m² 1 873 €
12/07/2017 n° 8 · Maison · 2 p. 12/07/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 904 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHARLES MAHER 54 m² 202 014 € 3 741 €
31 RUE CHARLES MAHER 82 m² 168 018 € 2 049 €
2 RUE CHARLES MAHER 95 m² 155 990 € 1 642 €
35 RUE CHARLES MAHER 70 m² 70 000 € 1 000 €
35 RUE CHARLES MAHER 70 m² 119 490 € 1 707 €
14 RUE CHARLES MAHER 112 m² 270 032 € 2 411 €
19 RUE DES DAUPHINS 92 m² 221 536 € 2 408 €
41 RUE CHARLES MAHER 67 m² 142 978 € 2 134 €
4 RUE GABRIEL FAURE 91 m² 260 988 € 2 868 €
24 RUE BARIL 78 m² 220 038 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Maher
Fourchette courante1 580 – 2 487 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Maher ↗
La Philaudrie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Philaudrie ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Maher23 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Philaudrie536 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Maher à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Maher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 71 m² à 190 500 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Maher ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien