France › Rochefort › La Philaudrie › Rue Bellevue › n° 2

2 Rue Bellevue, Rochefort

Vendu 137 000 € (2 076 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1730014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 848 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Bellevue1 818 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Philaudrie1 471 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rochefort1 923 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0664

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 076 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 2 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

03/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 900 €1 665 €/m² 1 665 €

19/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 565 €2 099 €/m² 2 099 €

17/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bellevue, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %2 319 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 5+17 %2 125 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %1 692 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 6−25 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 062 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE CHATEAU GAILLARD 101 m² 185 032 € 1 832 €

29 RUE CHATEAU GAILLARD 101 m² 145 036 € 1 436 €

31 RUE CHATEAU GAILLARD 66 m² 165 000 € 2 500 €

30 RUE CHATEAU GAILLARD 68 m² 148 988 € 2 191 €

137 BD EDOUARD POUZET 68 m² 89 012 € 1 309 €

36 RUE CHATEAU GAILLARD 68 m² 94 996 € 1 397 €

32 RUE CHATEAU GAILLARD 68 m² 86 904 € 1 278 €

5 RUE TRAVERSIERE 68 m² 97 512 € 1 434 €

36 RUE CHATEAU GAILLARD 68 m² 102 000 € 1 500 €

40 RUE CHATEAU GAILLARD 68 m² 72 216 € 1 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bellevue

Fourchette courante1 652 – 1 998 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bellevue ↗

La Philaudrie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-24 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-49 %

Rendement brut8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bellevue34 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Philaudrie536 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bellevue à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 66 m² à 137 000 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 2 076 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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