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France › Rochefort › Champlain › Avenue Gambetta › n° 131

131 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 206 000 € (2 784 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 1730031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 131 Avenue Gambetta, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Champlain1 869 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rochefort2 244 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 784 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 953 € À 2 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 131 · Maison · 3 p. 20/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €
28/04/2020 n° 131 · Appartement 28/04/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €
28/01/2020 n° 131 · Maison · 3 p. 28/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 4 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 AV GAMBETTA 225 m² 270 000 € 1 200 €
135 B AV GAMBETTA 84 m² 198 576 € 2 364 €
121 T AV GAMBETTA 144 m² 314 640 € 2 185 €
134 AV GAMBETTA 145 m² 237 945 € 1 641 €
3 RUE ANATOLE FRANCE 59 m² 209 981 € 3 559 €
3 B RUE ANATOLE FRANCE 132 m² 333 960 € 2 530 €
3 B RUE ANATOLE FRANCE 132 m² 415 536 € 3 148 €
24 RUE GUEPIN 44 m² 140 008 € 3 182 €
9 RUE ANATOLE FRANCE 93 m² 179 955 € 1 935 €
20 RUE GUEPIN 54 m² 127 980 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 476 – 2 341 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Champlain
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 74 m² à 206 000 €, soit 2 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 784 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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