France › Roche › Le Tholin › n° 310

310 Le Tholin, Roche

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1856 · CP 380900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 250 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 06/10/2021

vs la rue : 1 250 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 250 € à 1 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 443 €

Roche · 242 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1856

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Le Tholin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2021 n° 310 · Maison · 3 p. 06/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 857 € 5 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RTE DE FOUR 94 m² 335 580 € 3 570 €

60 RTE DE FOUR 94 m² 336 614 € 3 581 €

13 RUE DES SITELLES 81 m² 357 372 € 4 412 €

82 RUE DE LA CROIX 134 m² 440 056 € 3 284 €

21 RUE DES SITELLES 81 m² 288 036 € 3 556 €

111 RUE BELLEVUE 122 m² 383 812 € 3 146 €

43 RUE DES SITELLES 81 m² 323 028 € 3 988 €

60 RUE DES SITELLES 81 m² 305 532 € 3 772 €

427 RUE CROIX SERBINAT 132 m² 363 528 € 2 754 €

2 RUE BELLEVUE 100 m² 507 000 € 5 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Tholin1 ventes trop peu de ventes — —

Roche ↗249 ventes 3 510 € ▼ −2 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +25 %

Impasse du Tholin

Ventes sur la voie1

Roche

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

Voir Roche ↗

Isère

Rang de la commune92ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Le Tholin à Roche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Le Tholin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Le Tholin ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Roche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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