France › Rocbaron › Labaou › n° 5465

5465 Labaou, Rocbaron

Vendu 358 200 € (4 713 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8313629 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54652 908 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Labaou3 647 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Rocbaron3 747 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 5465Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0151 + 0C0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 216 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 713 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5465 Labaou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 908 € À 4 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2022 n° 5465 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 358 200 €4 713 €/m² 4 713 €

06/11/2014 n° 5465 · Maison · 4 p. 06/11/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 221 000 €2 908 €/m² 2 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Labaou, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5458 n° 5466 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5261+5 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 5285+19 %4 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 5423−27 %2 659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

n° 5465VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 5519−8 %3 339 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 5563−13 %3 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

LABAOUMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5262+6 %3 871 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 5458+33 %4 859 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 5466−1 %3 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 5518−21 %2 871 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 5558−40 %2 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 5612−31 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 5668−14 %3 145 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Labaou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 302 € 7 574 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

512 RTE DE GAREOULT 121 m² 355 014 € 2 934 €

5123 LABAOU 61 m² 462 014 € 7 574 €

5262 LABAOU 79 m² 351 629 € 4 451 €

5668 LABAOU 100 m² 335 000 € 3 350 €

5742 LABAOU 139 m² 329 986 € 2 374 €

6047 CHEM DES VIGNES 162 m² 418 446 € 2 583 €

371 LES CLAS 80 m² 300 000 € 3 750 €

283 CHE DES BLAQUES 80 m² 261 920 € 3 274 €

283 CHEM DES BLAQUES 80 m² 225 040 € 2 813 €

29 IMP DES MYRTHES 115 m² 369 955 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Labaou

Fourchette courante3 471 – 4 363 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Labaou ↗

Rocbaron

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rocbaron ↗

Var

Rang de la commune67ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5465 ?

LA RUELabaou40 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocbaron976 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 5465Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5465 Labaou à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5465 Labaou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 76 m² à 358 200 €, soit 4 713 €/m².

Est-ce cher pour Labaou ?

Oui : 4 713 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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