France › Rocbaron › Labaou › n° 5285

5285 Labaou, Rocbaron

Vendu 390 000 € (4 333 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8313619 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52854 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Labaou3 647 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Rocbaron3 747 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 5285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 180 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2018 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5285 Labaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2018 n° 5285 · Maison · 5 p. 26/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labaou, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5262 n° 5423 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5123+108 %7 574 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 5125−25 %2 744 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 5261+5 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

n° 5285VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 5423−27 %2 659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 5465+4 %3 811 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022

LABAOUMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5052−18 %3 006 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022 n° 5058−37 %2 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 5122−53 %1 701 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 5262+6 %3 871 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 5458+33 %4 859 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 5466−1 %3 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 5518−21 %2 871 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Labaou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 302 € 7 574 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

512 RTE DE GAREOULT 121 m² 355 014 € 2 934 €

5123 LABAOU 61 m² 462 014 € 7 574 €

5262 LABAOU 79 m² 351 629 € 4 451 €

5668 LABAOU 100 m² 335 000 € 3 350 €

5742 LABAOU 139 m² 329 986 € 2 374 €

6047 CHEM DES VIGNES 162 m² 418 446 € 2 583 €

371 LES CLAS 80 m² 300 000 € 3 750 €

283 CHE DES BLAQUES 80 m² 261 920 € 3 274 €

283 CHEM DES BLAQUES 80 m² 225 040 € 2 813 €

29 IMP DES MYRTHES 115 m² 369 955 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Labaou

Fourchette courante3 471 – 4 363 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Labaou ↗

Rocbaron

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rocbaron ↗

Var

Rang de la commune67ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5285 ?

LA RUELabaou40 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocbaron976 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 5285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5285 Labaou à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5285 Labaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2018, maison de 90 m² à 390 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Labaou ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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