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France › Rocbaron › Labaou › n° 2

2 Labaou, Rocbaron

Vendu 346 950 € (3 771 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 831363 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Labaou3 647 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Rocbaron3 767 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0085 + AT0086 + AT0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 574 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 771 €/m² en 2020 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Labaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 29/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 346 950 €3 771 €/m² 3 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 302 € 7 574 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1405 LABAOU 126 m² 290 052 € 2 302 €
5262 LABAOU 79 m² 351 629 € 4 451 €
9010 LABAOU 108 m² 432 000 € 4 000 €
9010 LABAOU 108 m² 409 752 € 3 794 €
371 LES CLAS 80 m² 300 000 € 3 750 €
255 IMP DE L EGLISE 54 m² 231 984 € 4 296 €
5123 LABAOU 61 m² 462 014 € 7 574 €
29 IMP DES MYRTHES 115 m² 369 955 € 3 217 €
13 IMP DES LILAS 93 m² 353 493 € 3 801 €
151 RTE DE GAREOULT 89 m² 322 002 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Labaou
Fourchette courante3 471 – 4 363 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Labaou ↗
Rocbaron
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rocbaron ↗
Var
Rang de la commune67ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUELabaou40 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocbaron976 ventes · 3 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Labaou à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Labaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 92 m² à 346 950 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Labaou ?

Oui : 3 771 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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