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France › Rocbaron › Labaou › n° 1

1 Labaou, Rocbaron

Vendu 300 000 € (3 409 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 831367 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Labaou3 647 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Rocbaron3 759 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 173 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Labaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 15/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 302 € 7 574 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5123 LABAOU 61 m² 462 014 € 7 574 €
512 RTE DE GAREOULT 121 m² 355 014 € 2 934 €
5262 LABAOU 79 m² 351 629 € 4 451 €
371 LES CLAS 80 m² 300 000 € 3 750 €
29 IMP DES MYRTHES 115 m² 369 955 € 3 217 €
505 D RTE DE GAREOULT 57 m² 264 993 € 4 649 €
505 RTE DE GAREOULT 55 m² 235 015 € 4 273 €
5668 LABAOU 100 m² 335 000 € 3 350 €
5742 LABAOU 139 m² 329 986 € 2 374 €
505 A RTE DE GAREOULT 104 m² 320 008 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Labaou
Fourchette courante3 471 – 4 363 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Labaou ↗
Rocbaron
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rocbaron ↗
Var
Rang de la commune67ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUELabaou40 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERocbaron976 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Labaou à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Labaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2020, maison de 88 m² à 300 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Labaou ?

Non : 3 409 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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