CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Robecq › Impasse des Ormes › n° 3

3 Impasse des Ormes, Robecq

Vendu 232 000 € (1 856 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6235017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Robecq ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 856 €▼ −17 %
Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 24/03/2016
vs la rue : 2 238 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 238 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 238 € à 2 238 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 351 €
Robecq · 149 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
2009
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 856 € À 1 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 24/03/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 232 000 €1 856 €/m² 1 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 947 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 856 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DES ORMES 124 m² 277 512 € 2 238 €
136 RUE BASSE RUE 99 m² 172 953 € 1 747 €
583 RUE DE LA BRASSERIE 110 m² 185 020 € 1 682 €
480 RUE DE LA BRASSERIE 109 m² 128 947 € 1 183 €
340 RUE DE LA BRASSERIE 93 m² 142 011 € 1 527 €
334 RUE DE LA BRASSERIE 86 m² 130 032 € 1 512 €
939 RUE DE LA BRASSERIE 85 m² 189 975 € 2 235 €
207 RLE BINOT 95 m² 299 155 € 3 149 €
746 RUE DE LALLEAU 126 m² 279 972 € 2 222 €
76 RUE DE LA BRASSERIE 57 m² 224 979 € 3 947 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Robecq ↗154 ventes 1 544 € ▲ +25 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +17 %
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie1
Robecq
Tendance 3 ans-21 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Robecq ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune203ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Ormes à Robecq ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2016, maison de 125 m² à 232 000 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 856 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Robecq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien