France › Robecq › Impasse des Ormes › n° 1

1 Impasse des Ormes, Robecq

Vendu 224 000 € (1 612 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6235028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 612 €▼ −28 %

Maison 139 m² vendu, 5 pièces · 31/03/2014

vs la rue : 2 238 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 238 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 238 € à 2 238 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 351 €

Robecq · 149 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 612 € À 1 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 31/03/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 224 000 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 947 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 612 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES ORMES 124 m² 277 512 € 2 238 €

583 RUE DE LA BRASSERIE 110 m² 185 020 € 1 682 €

136 RUE BASSE RUE 99 m² 172 953 € 1 747 €

480 RUE DE LA BRASSERIE 109 m² 128 947 € 1 183 €

340 RUE DE LA BRASSERIE 93 m² 142 011 € 1 527 €

207 RLE BINOT 95 m² 299 155 € 3 149 €

939 RUE DE LA BRASSERIE 85 m² 189 975 € 2 235 €

334 RUE DE LA BRASSERIE 86 m² 130 032 € 1 512 €

76 RUE DE LA BRASSERIE 57 m² 224 979 € 3 947 €

877 RUE BASSE RUE 141 m² 205 437 € 1 457 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Robecq ↗154 ventes 1 625 € ▲ +17 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +15 %

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie1

Robecq

Tendance 3 ans-21 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Robecq ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune203ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Ormes à Robecq ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2014, maison de 139 m² à 224 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 612 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Robecq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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