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France › Roanne › Centre Ville › Rue Marechal Foch › n° 21

21 Rue Marechal Foch, Roanne

Vendu 59 000 € (1 311 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 423002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marechal Foch1 336 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 159 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Roanne1 381 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0702
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
02/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
435 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARECHAL FOCH 118 m² 148 798 € 1 261 €
35 RUE MARECHAL FOCH 66 m² 83 622 € 1 267 €
30 RUE MARECHAL FOCH 50 m² 66 800 € 1 336 €
30 RUE MARECHAL FOCH 50 m² 33 500 € 670 €
30 RUE MARECHAL FOCH 55 m² 63 635 € 1 157 €
30 RUE MARECHAL FOCH 50 m² 35 000 € 700 €
39 RUE MARECHAL FOCH 140 m² 271 040 € 1 936 €
74 RUE JEAN JAURES 103 m² 44 805 € 435 €
23 RUE MARENGO 188 m² 234 060 € 1 245 €
44 RUE MARECHAL FOCH 64 m² 71 232 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Foch
Fourchette courante1 311 – 1 742 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Foch ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marechal Foch55 ventes depuis 2014 · 1 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville682 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marechal Foch à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 45 m² à 59 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Foch ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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