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France › Roanne › Halage › Rue Etienne Marcel › n° 53

53 Rue Etienne Marcel, Roanne

Vendu 114 350 € (969 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 4230014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Etienne Marcel, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53823 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Etienne Marcel1 124 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Halage1 641 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Roanne1 684 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 969 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 415 € À 1 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 53 · Maison · 4 p. 22/06/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 114 350 €969 €/m² 969 €
05/03/2024 n° 53 · Maison · 2 p. 05/03/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 24 500 €510 €/m² 510 €
21/03/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
19/10/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
20/11/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
17/05/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 500 €1 035 €/m² 1 035 €
29/10/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 17 000 €415 €/m² 415 €
05/10/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 39 500 €823 €/m² 823 €
12/11/2014 n° 53 · Maison · 3 p. 12/11/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 71 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
932 € 3 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHARLES FOURRIER 65 m² 167 635 € 2 579 €
72 RUE ETIENNE MARCEL 62 m² 72 478 € 1 169 €
82 RUE CLAUDE BOCHARD 92 m² 125 028 € 1 359 €
18 RUE DE LA CONVENTION 120 m² 168 960 € 1 408 €
1 RUE PROUDHON 87 m² 171 999 € 1 977 €
12 RUE DE LA CONVENTION 52 m² 120 016 € 2 308 €
29 RUE CHARLES FOURRIER 78 m² 77 922 € 999 €
19 RUE PROUDHON 72 m² 167 976 € 2 333 €
19 RUE PROUDHON 72 m² 168 984 € 2 347 €
19 RUE PROUDHON 72 m² 153 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante947 – 1 413 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Halage
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
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Roanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune165ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Etienne Marcel33 ventes depuis 2014 · 1 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Etienne Marcel à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, maison de 118 m² à 114 350 €, soit 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 969 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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