France › Roanne › Centre Ville › Rue de Nuneaton › n° 4

4 Rue de Nuneaton, Roanne

Vendu 74 000 € (925 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4230017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Nuneaton, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4925 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Nuneaton1 109 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roanne1 356 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 925 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Nuneaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 394 € À 1 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

28/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 500 €1 235 €/m² 1 235 €

31/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 500 €1 189 €/m² 1 189 €

07/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 500 €1 096 €/m² 1 096 €

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

29/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 400 €1 543 €/m² 1 543 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 290 €1 109 €/m² 1 109 €

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 240 €913 €/m² 913 €

24/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

04/11/2020 n° 4 · Appartement 04/11/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 64 200 €437 €/m² 437 €

27/10/2020 n° 4 · Appartement 27/10/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 63 000 €394 €/m² 394 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 70 200 €544 €/m² 544 €

26/08/2020 n° 4 · Appartement 26/08/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 52 190 €405 €/m² 405 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement 22/06/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 77 190 €525 €/m² 525 €

15/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 500 €947 €/m² 947 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 51 840 €402 €/m² 402 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 67 600 €463 €/m² 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

674 € 2 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JEAN JAURES 52 m² 86 476 € 1 663 €

20 RUE JEAN JAURES 52 m² 76 024 € 1 462 €

22 RUE JEAN JAURES 60 m² 78 000 € 1 300 €

12 RUE JEAN JAURES 24 m² 55 008 € 2 292 €

12 RUE JEAN JAURES 43 m² 28 982 € 674 €

12 RUE JEAN JAURES 43 m² 82 001 € 1 907 €

30 RUE JEAN JAURES 84 m² 110 040 € 1 310 €

8 RUE JEAN JAURES 39 m² 34 983 € 897 €

8 RUE JEAN JAURES 37 m² 46 768 € 1 264 €

13 RUE JEAN JAURES 75 m² 72 975 € 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nuneaton

Fourchette courante999 – 1 235 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nuneaton ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut7.5 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Nuneaton17 ventes depuis 2014 · 1 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Nuneaton à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Nuneaton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 80 m² à 74 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuneaton ?

Non : 925 €/m² contre 1 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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