France › Roanne › Clermont Est › Rue Bravard › n° 22

22 Rue Bravard, Roanne

Vendu 114 600 € (1 135 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bravard1 135 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clermont Est973 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Roanne1 197 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 135 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bravard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 114 600 €1 135 €/m² 1 135 €

19/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/03/2024 n° 22 · Appartement · 11 p. 26/03/2024 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 280 000 €1 107 €/m² 1 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bravard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 11+14 %1 294 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 T−23 %874 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 B+5 %1 190 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 51lot atypique3 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024

RUE BRAVARDMÉDIANE DE LA RUE 1 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 107 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 32−2 %1 114 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−22 %882 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 44−9 %1 029 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

389 € 1 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL GABRIEL PERI 141 m² 62 040 € 440 €

21 RUE LEDRU-ROLLIN 104 m² 42 952 € 413 €

21 RUE LEDRU-ROLLIN 180 m² 70 020 € 389 €

7 PL GABRIEL PERI 41 m² 43 009 € 1 049 €

22 RUE LEDRU-ROLLIN 96 m² 115 296 € 1 201 €

22 RUE LEDRU-ROLLIN 96 m² 93 024 € 969 €

20 RUE LEDRU-ROLLIN 85 m² 142 460 € 1 676 €

20 RUE LEDRU-ROLLIN 101 m² 176 043 € 1 743 €

20 RUE LEDRU-ROLLIN 85 m² 132 515 € 1 559 €

20 RUE LEDRU-ROLLIN 80 m² 135 040 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bravard

Fourchette courante1 033 – 1 297 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bravard ↗

Clermont Est

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

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Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut9.3 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bravard24 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Est509 ventes · 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bravard à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bravard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 101 m² à 114 600 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bravard ?

Oui : 1 135 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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