CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Halage › Rue Beaurivage › n° 30

30 Rue Beaurivage, Roanne

Vendu 192 100 € (1 883 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4230049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Beaurivage, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Beaurivage1 264 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Halage1 641 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 830 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 179 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN551 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Beaurivage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 30 · Maison · 5 p. 30/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 100 €1 883 €/m² 1 883 €
24/09/2018 n° 30 · Maison · 5 p. 24/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 151 100 €1 481 €/m² 1 481 €
12/05/2015 n° 30 · Maison · 5 p. 12/05/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beaurivage, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−19 %1 028 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025n° 25−24 %957 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024n° 27+40 %1 775 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 29+15 %1 451 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
RUE BEAURIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 264 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+24 %1 569 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 28+5 %1 324 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022
n° 30VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 36+28 %1 618 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BEAURIVAGE 102 m² 99 960 € 980 €
28 RUE BEAURIVAGE 102 m² 170 034 € 1 667 €
27 RUE BEAURIVAGE 102 m² 181 050 € 1 775 €
36 RUE BEAURIVAGE 102 m² 165 036 € 1 618 €
25 RUE BEAURIVAGE 188 m² 179 916 € 957 €
71 RUE DU MOULIN A VENT 115 m² 137 540 € 1 196 €
37 BD BLANQUI 65 m² 224 900 € 3 460 €
22 RUE BEAURIVAGE 102 m² 160 038 € 1 569 €
67 RUE DU MOULIN A VENT 65 m² 109 980 € 1 692 €
22 CHE GROSDENIS 113 m² 149 951 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurivage
Fourchette courante1 273 – 1 773 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaurivage ↗
Halage
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Halage ↗
Roanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune165ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Beaurivage29 ventes depuis 2014 · 1 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Beaurivage à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Beaurivage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 102 m² à 192 100 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurivage ?

Oui : 1 883 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien