France › Roanne › Clermont Ouest › Impasse Fontval › n° 6

6 Impasse Fontval, Roanne

Vendu 155 000 € (1 742 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6821 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Impasse Fontval1 473 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clermont Ouest946 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Roanne1 295 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0110 + AH0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Fontval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 486 € À 1 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

05/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 131 100 €1 473 €/m² 1 473 €

28/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

07/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 500 €725 €/m² 725 €

05/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 500 €1 080 €/m² 1 080 €

06/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

17/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 51 000 €486 €/m² 486 €

30/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

17/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 26 600 €554 €/m² 554 €

28/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €

09/09/2014 n° 6 · Appartement 09/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 87 000 €821 €/m² 821 €

26/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 43 500 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Fontval, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

IMPASSE FONTVALMÉDIANE DE LA RUE 1 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI821 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 8−45 %810 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

656 € 1 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP FONTVAL 107 m² 78 966 € 738 €

8 RUE DE CLERMONT 281 m² 250 090 € 890 €

8 RUE DE CLERMONT 101 m² 81 002 € 802 €

4 RUE DE CLERMONT 104 m² 82 472 € 793 €

20 T RUE DE CLERMONT 95 m² 91 960 € 968 €

20 RUE DE CLERMONT 78 m² 65 832 € 844 €

52 RUE LUCIEN SAMPAIX 78 m² 91 962 € 1 179 €

52 RUE LUCIEN SAMPAIX 40 m² 35 520 € 888 €

52 RUE LUCIEN SAMPAIX 69 m² 56 994 € 826 €

52 RUE LUCIEN SAMPAIX 40 m² 30 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 1 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Fontval

Ventes sur la voie3

Voir Impasse Fontval ↗

Clermont Ouest

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-27 %

Voir Clermont Ouest ↗

Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département+2 %

Rendement brut8.2 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Fontval17 ventes depuis 2014 · 1 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Ouest379 ventes · 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Fontval à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Fontval a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 89 m² à 155 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fontval ?

Oui : 1 742 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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