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France › Roanne › Paris › Impasse Bardin › n° 9

9 Impasse Bardin, Roanne

Vendu 61 500 € (842 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 4230016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Paris1 600 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Roanne1 898 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0195 + AZ0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 842 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Bardin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 61 500 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bardin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−36 %469 €/m²Maison 469 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI842 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 15+0 %729 €/m²Maison 314 m² · vendu 2022
IMPASSE BARDINMÉDIANE DE LA RUE 729 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30lot atypique1 858 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 2 734 € ▲ VENTE 2020 ICI · 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP BARDIN 469 m² 219 961 € 469 €
14 IMP CHAMPREMIER 128 m² 349 952 € 2 734 €
6 IMP CHAMPREMIER 65 m² 116 675 € 1 795 €
6 IMP CHAMPREMIER 65 m² 96 005 € 1 477 €
18 IMP CUVIER 108 m² 197 964 € 1 833 €
18 IMP CUVIER 108 m² 235 008 € 2 176 €
22 RUE CUVIER 56 m² 105 000 € 1 875 €
30 RUE JEAN RICHEPIN 46 m² 81 006 € 1 761 €
24 IMP CUVIER 43 m² 93 009 € 2 163 €
4 B IMP CHAMPROMIS 75 m² 90 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bardin
Ventes sur la voie2
Paris
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERParis814 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Bardin à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Bardin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 73 m² à 61 500 €, soit 842 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bardin ?

Oui : 842 €/m² contre 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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