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France › Roanne › Arsenal › Avenue Centrale › n° 10

10 Avenue Centrale, Roanne

Vendu 84 450 € (1 126 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10911 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Centrale1 134 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arsenal931 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Roanne1 217 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 126 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 450 €1 126 €/m² 1 126 €
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
22/11/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €
28/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €
04/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 750 €980 €/m² 980 €
12/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
03/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €
28/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
23/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 290 €1 150 €/m² 1 150 €
08/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 800 €1 142 €/m² 1 142 €
18/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
01/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
18/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
25/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €
12/04/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €
22/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 150 €752 €/m² 752 €
11/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 500 €911 €/m² 911 €
17/12/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 080 €942 €/m² 942 €
16/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
18/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
12/06/2018 n° 10 · Appartement 12/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 36 000 €643 €/m² 643 €
14/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €
24/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 21 000 €457 €/m² 457 €
10/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 500 €783 €/m² 783 €
12/05/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 1 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 126 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RTE DE BRIENNON 280 m² 124 880 € 446 €
199 RTE DE BRIENNON 268 m² 120 064 € 448 €
85 RTE DE BRIENNON 100 m² 122 500 € 1 225 €
21 BD DE VERDUN 190 m² 221 730 € 1 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Centrale
Fourchette courante1 038 – 1 383 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Centrale ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+64 %
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
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Roanne
Tendance 3 ans+11 %
vs département-4 %
Rendement brut9 %
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Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Centrale26 ventes depuis 2014 · 1 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal126 ventes · 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Centrale à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Centrale a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 75 m² à 84 450 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Centrale ?

Non : 1 126 €/m² contre 1 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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