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France › Roaillan › Lubet › n° 74

74 Lubet, Roaillan

Vendu 150 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3321011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Roaillan2 016 €/m² 254 ventesPrix à Roaillan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0955 + 0A0954 + 0A1152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Lubet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 74 · Maison · 3 p. 14/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lubet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B
LUBETMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B+11 %2 652 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025
n° 74VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 3 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LOT PARC DE LA FONTAINE 160 m² 380 000 € 2 375 €
9004 SARRAUTE 108 m² 104 004 € 963 €
2 LOT PARC DE LA FONTAINE 108 m² 246 996 € 2 287 €
2 LOT PARC DE LA FONTAINE 108 m² 294 948 € 2 731 €
9002 SARRAUTE 103 m² 270 478 € 2 626 €
15 A LOT PARC DE LA FONTAINE 83 m² 209 990 € 2 530 €
4 CHE DES VIGNES 107 m² 285 048 € 2 664 €
26 RTE DE SAUTERNES 103 m² 273 980 € 2 660 €
74 LUBET 70 m² 150 010 € 2 143 €
8 LOT LES JARDINS DE MICOUET 140 m² 415 940 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roaillan
Ventes sur la voie0
Roaillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut4.5 %
Voir Roaillan ↗
Gironde
Rang de la commune130ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLERoaillan254 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaillan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Lubet à Roaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Lubet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 70 m² à 150 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Lubet ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Roaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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