France › Rives Dervoises › Rue du Tertre › n° 8

8 Rue du Tertre, Rives Dervoises

Vendu 174 500 € (1 531 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 522208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Tertre, 52220 Rives Dervoisescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Rives Dervoises1 528 €/m² 147 ventesPrix à Rives Dervoises → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZX0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 943 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Tertre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 18/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 174 500 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Tertre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DU TERTREMÉDIANE DE LA RUE 1 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 1 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 531 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU TERTRE 120 m² 198 960 € 1 658 €

9 RUE DE LA CHAPELLE 65 m² 44 980 € 692 €

2 RUE DE LA CHAPELLE 84 m² 75 012 € 893 €

2 RUE DE LA CHAPELLE 84 m² 144 984 € 1 726 €

5 RTE DE PUELLEMONTIER 99 m² 98 010 € 990 €

24 RUE DE LA CHAPELLE 168 m² 269 976 € 1 607 €

12 RUE PAPILLON 120 m² 159 960 € 1 333 €

6 RTE DU JARD 71 m² 108 488 € 1 528 €

4 RTE DU JARD 80 m² 140 000 € 1 750 €

Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tertre

Ventes sur la voie1

Rives Dervoises

Tendance 3 ans-17 %

vs département+51 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rives Dervoises ↗

Haute-Marne

Rang de la commune35ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques763 – 1 229 €/m²

Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERives Dervoises147 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rives Dervoises → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Tertre à Rives Dervoises ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Tertre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2017, maison de 114 m² à 174 500 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tertre ?

Non : 1 531 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rives Dervoises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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