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France › Ris-Orangis › L'Aunette › Square Jean Mace › n° 2

2 Square Jean Mace, Ris-Orangis

Vendu 265 000 € (3 581 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 911304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 162 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Jean Mace3 446 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %L'Aunette2 963 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Ris-Orangis3 330 €/m² 4 179 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN174 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 581 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 3 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 28/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
23/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 23/11/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 221 000 €2 986 €/m² 2 986 €
22/08/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 22/08/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 172 € 4 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ JEAN MACE 74 m² 255 004 € 3 446 €
13 SQ JEAN MACE 100 m² 295 000 € 2 950 €
12 SQ JEAN MACE 100 m² 295 000 € 2 950 €
7 SQ JEAN MACE 83 m² 377 484 € 4 548 €
7 SQ JEAN MACE 83 m² 276 971 € 3 337 €
5 SQ JEAN MACE 74 m² 255 004 € 3 446 €
9 SQ LOUIS BERTRAND 88 m² 275 000 € 3 125 €
8 SQ LOUIS BERTRAND 74 m² 249 972 € 3 378 €
4 SQ JEAN MACE 74 m² 269 878 € 3 647 €
14 SQ GUILLAUME DESAUTELS 89 m² 272 874 € 3 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 4 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Jean Mace
Fourchette courante3 189 – 3 777 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Square Jean Mace ↗
L'Aunette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Aunette ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 881 – 3 589 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Jean Mace17 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Aunette387 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 179 ventes · 3 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Jean Mace à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Jean Mace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 74 m² à 265 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Mace ?

Oui : 3 581 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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