France › Ris › Bardonnet › n° 13

13 Bardonnet, Ris

Vendu 50 000 € (1 923 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 632900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 923 €▲ +0 %

Maison 26 m² vendu, 1 pièces · 26/08/2022

vs la rue : 1 923 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 923 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 923 € à 1 923 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 125 €

Ris · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : +71 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZK0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Bardonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 923 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 13 · Maison · 1 p. 26/08/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

702 € 1 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BARDONNET 100 m² 105 000 € 1 050 €

5005 BARDONNET 47 m² 32 994 € 702 €

Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 1 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 397 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Bardonnet3 ventes trop peu de ventes — —

Ris ↗119 ventes 1 418 € ▲ +31 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +5 %

Lieu Dit Bardonnet

Ventes sur la voie3

Ris

Tendance 3 ans+28 %

vs département-20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Ris ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune217ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Bardonnet à Ris ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Bardonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 26 m² à 50 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Bardonnet ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Ris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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