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France › Rions › Tapy › n° 13

13 Tapy, Rions

Vendu 187 000 € (1 908 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3341026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 908 €▼ −26 %
Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 18/01/2021
vs la rue : 2 594 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 594 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 059 € à 3 001 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 895 €
Rions · 224 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1978
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0348 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Tapy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 908 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 187 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tapy, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 908 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19 T−7 %2 413 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022n° 271−26 %1 921 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019n° 513−30 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
TAPYMÉDIANE DE LA RUE 2 594 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+7 %2 776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 16−25 %1 940 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 359 € 3 415 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 908 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 T TAPY 143 m² 345 059 € 2 413 €
12 TAPY 116 m² 322 016 € 2 776 €
278 FONTANILLE 120 m² 219 960 € 1 833 €
5 AU TAPY 155 m² 480 035 € 3 097 €
12 FONTANILLE 123 m² 420 045 € 3 415 €
259 ROCHE 88 m² 159 984 € 1 818 €
265 A A LUCHEY 103 m² 139 977 € 1 359 €
2 THIBEAU-SUD 76 m² 164 996 € 2 171 €
2 ROCHE 90 m² 199 980 € 2 222 €
7 LASSUS 50 m² 113 550 € 2 271 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Tapy4 ventes trop peu de ventes — —
Rions ↗229 ventes 2 171 € ▲ +2 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −31 %
Tapy
Ventes sur la voie4
Rions
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rions ↗
Gironde
Rang de la commune239ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Tapy à Rions ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Tapy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 98 m² à 187 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Tapy ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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