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France › Rions › Bouit › n° 9010

9010 Bouit, Rions

Vendu 295 000 € (2 034 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 334100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90102 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Rions2 267 €/m² 224 ventesPrix à Rions → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0538 + 0A0537 + 0A0539 + 0A1923
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 164 m²
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9010 Bouit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 9010 · Maison · 5 p. 16/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 295 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bouit, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 450
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+1 %2 049 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
BOUITMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 450−42 %1 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018
n° 9010VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 359 € 3 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LASSUS 50 m² 113 550 € 2 271 €
8 CHE DES MOULINS 100 m² 249 000 € 2 490 €
2 ROCHE 90 m² 199 980 € 2 222 €
5 AU TAPY 155 m² 480 035 € 3 097 €
265 A A LUCHEY 103 m² 139 977 € 1 359 €
259 ROCHE 88 m² 159 984 € 1 818 €
13 TAPY 98 m² 186 984 € 1 908 €
12 TAPY 116 m² 322 016 € 2 776 €
19 T TAPY 143 m² 345 059 € 2 413 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bouit
Ventes sur la voie1
Rions
Tendance 3 ans+4 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rions ↗
Gironde
Rang de la commune239ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9010 ?

LA VILLERions224 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rions → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9010 Bouit à Rions ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9010 Bouit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 145 m² à 295 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Bouit ?

Oui : 2 034 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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