France › Riom › Centre › Rue Fleurus › n° 19 B

19 B Rue Fleurus, Riom

Vendu 206 400 € (1 443 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 632009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B1 351 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Centre1 351 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Riom1 935 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 1 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/01/2022 n° 19 B · Maison · 5 p. 17/01/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 206 400 €1 443 €/m² 1 443 €

17/06/2016 n° 19 B · Maison · 5 p. 17/06/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 193 130 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Fleurus, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %691 €/m²Appt 202 m² · vendu 2023 n° 11−10 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 19 BVOUS ÊTES ICI1 351 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+44 %1 895 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+6 %1 398 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

820 € 3 299 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FLEURUS 80 m² 95 040 € 1 188 €

6 RUE MARENGO 80 m² 76 000 € 950 €

9 RUE MARENGO 107 m² 87 740 € 820 €

16 RUE ANNE DUBOURG 144 m² 200 016 € 1 389 €

10 RUE ANNE DUBOURG 80 m² 100 000 € 1 250 €

10 RUE ANNE DUBOURG 80 m² 86 000 € 1 075 €

8 RUE ANNE DUBOURG 106 m² 184 758 € 1 743 €

7 RUE ANNE DUBOURG 99 m² 112 365 € 1 135 €

7 RUE SIRMON 148 m² 161 764 € 1 093 €

9 RUE SIRMON 150 m² 309 000 € 2 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fleurus

Ventes sur la voie2

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut7.9 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue Fleurus à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue Fleurus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, maison de 143 m² à 206 400 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurus ?

Oui : 1 443 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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