France › Riom › Centre › Rue de la Harpe › n° 21

21 Rue de la Harpe, Riom

Vendu 160 200 € (1 686 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Harpe, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 427 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Harpe1 686 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Riom1 692 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0098 + CE0099 + CE0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Harpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 1 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 200 €1 686 €/m² 1 686 €

20/02/2017 n° 21 · Appartement 20/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

08/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 131 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Harpe, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %1 483 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−52 %813 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 23+3 %1 737 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 25+5 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

RUE DE LA HARPEMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 358 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025 n° 4−25 %1 262 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−3 %1 639 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 114 € 3 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA HARPE 35 m² 60 795 € 1 737 €

14 B RUE SIRMON 152 m² 309 928 € 2 039 €

14 B RUE SIRMON 152 m² 264 936 € 1 743 €

3 RUE SAINT ANTOINE 45 m² 171 990 € 3 822 €

9 RUE SAINT ANTOINE 80 m² 154 000 € 1 925 €

27 RUE SIRMON 120 m² 147 480 € 1 229 €

32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 149 985 € 2 727 €

32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 65 m² 119 990 € 1 846 €

32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 82 005 € 1 491 €

32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 40 m² 58 520 € 1 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Harpe

Fourchette courante1 460 – 1 782 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Harpe ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

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Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut8 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Harpe25 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Harpe à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Harpe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 95 m² à 160 200 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Harpe ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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