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France › Riom › Est › Route d Ennezat › n° 33

33 Route d Ennezat, Riom

Vendu 170 000 € (2 024 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 632007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 731 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route d Ennezat1 891 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Est2 519 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Riom1 978 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN77 m²
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Route d Ennezat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
22/06/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 639 €1 639 €/m² 1 639 €
02/02/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 400 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 041 € 5 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 024 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DU MOULIN D EAU 104 m² 211 432 € 2 033 €
107 FG DE LA BADE 88 m² 195 712 € 2 224 €
105 FG DE LA BADE 30 m² 176 010 € 5 867 €
90 RUE DE PLANCHEPALEUIL 143 m² 179 322 € 1 254 €
11 B RUE ANTOINE ARNAUD 20 m² 55 840 € 2 792 €
11 B RUE ANTOINE ARNAUD 21 m² 40 005 € 1 905 €
27 FG DE LA BADE 70 m² 143 990 € 2 057 €
8 RUE ANTOINE ARNAUD 51 m² 126 990 € 2 490 €
8 RUE ANTOINE ARNAUD 75 m² 215 325 € 2 871 €
8 RUE ANTOINE ARNAUD 73 m² 196 005 € 2 685 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 5 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Ennezat
Ventes sur la voie3
Voir Route d'Ennezat ↗
Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+27 %
Voir Est ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERoute d Ennezat19 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst366 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Route d Ennezat à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Route d Ennezat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 84 m² à 170 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ennezat ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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