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France › Riom › Centre › Impasse Malouet › n° 24

24 Impasse Malouet, Riom

Vendu 205 000 € (2 563 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 6320059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +99 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Riom1 690 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse Malouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Malouet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Bn° 24 T →
IMPASSE MALOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−59 %655 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023n° 20−39 %974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 20 B−24 %1 218 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018
n° 24VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24 T+45 %2 328 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019n° 24 B+25 %2 010 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 2 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MALOUET 30 m² 38 100 € 1 270 €
34 RUE MALOUET 118 m² 118 354 € 1 003 €
30 RUE MALOUET 64 m² 60 032 € 938 €
24 IMP MALOUET 80 m² 205 040 € 2 563 €
5 RUE VICTOR BASCH 37 m² 66 304 € 1 792 €
5 RUE VICTOR BASCH 29 m² 36 511 € 1 259 €
7 RUE VICTOR BASCH 139 m² 166 939 € 1 201 €
10 BD DE LA LIBERTE 44 m² 86 636 € 1 969 €
28 RUE DE L HORLOGE 44 m² 75 988 € 1 727 €
30 RUE DE L HORLOGE 65 m² 95 550 € 1 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malouet
Fourchette courante1 302 – 2 386 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse Malouet à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse Malouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 80 m² à 205 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malouet ?

Oui : 2 563 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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