21 Avenue de la Liberation, Riom
Vendu 155 780 € (968 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6320036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de la Liberation1 512 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Petite Couronne1 744 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Riom2 090 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BR0079 + BR0075 + BR0328 + BR0076 + BR0078 + BR0329CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 968 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue
Avenue de la Liberation, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+122 %3 359 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020n° 7−23 %1 160 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022n° 17+21 %1 836 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI955 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 23−63 %556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017AVENUE DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 1 512 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %1 118 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 14 B+45 %2 196 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021n° 22+30 %1 965 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021n° 34+65 %2 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 40+78 %2 693 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 40 B+7 %1 625 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022n° 42−10 %1 358 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019n° 54 B−69 %474 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue de la Liberation →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
474 €
4 766 €
▲ VENTE 2026 ICI · 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 4 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Libération
Fourchette courante1 085 – 2 350 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Libération ↗Petite Couronne
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Petite Couronne ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 602 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAvenue de la Liberation29 ventes depuis 2014 · 1 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Avenue de la Liberation à Riom ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, maison de 161 m² à 155 780 €, soit 968 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?
Non : 968 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Riom.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI