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France › Riez › Samson › n° 7346

7346 Samson, Riez

Vendu 380 000 € (2 603 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 0450011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73462 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Riez2 080 €/m² 303 ventesPrix à Riez → LA CARTEAutour du n° 7346Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1705 + 0F1703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 338 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7346 Samson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 7346 · Maison · 8 p. 28/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
719 € 2 817 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5231 PASCALONE 90 m² 234 990 € 2 611 €
4 PASCALONE 95 m² 237 405 € 2 499 €
3 PASCALONE 80 m² 200 000 € 2 500 €
2 PASCALONE 125 m² 210 000 € 1 680 €
1 PASCALONE 80 m² 180 000 € 2 250 €
5142 SAINT CYR 86 m² 235 038 € 2 733 €
5144 CHAPITRE 72 m² 155 016 € 2 153 €
5222 SAMSON 110 m² 292 050 € 2 655 €
7204 CHAUTABRI 50 m² 95 000 € 1 900 €
7373 CHAPITRE 145 m² 307 690 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 2 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Riez
Ventes sur la voie0
Riez
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Riez ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune72ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7346 ?

LA VILLERiez303 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riez → LA CARTEAutour du n° 7346Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7346 Samson à Riez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7346 Samson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 146 m² à 380 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Samson ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Riez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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