CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Riez › Samson › n° 7118

7118 Samson, Riez

Vendu 220 000 € (2 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 045006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71182 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Riez2 080 €/m² 303 ventesPrix à Riez → LA CARTEAutour du n° 7118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN945 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7118 Samson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2020 n° 7118 · Maison · 4 p. 29/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
719 € 2 817 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5231 PASCALONE 90 m² 234 990 € 2 611 €
4 PASCALONE 95 m² 237 405 € 2 499 €
3 PASCALONE 80 m² 200 000 € 2 500 €
2 PASCALONE 125 m² 210 000 € 1 680 €
1 PASCALONE 80 m² 180 000 € 2 250 €
5142 SAINT CYR 86 m² 235 038 € 2 733 €
5144 CHAPITRE 72 m² 155 016 € 2 153 €
5222 SAMSON 110 m² 292 050 € 2 655 €
7204 CHAUTABRI 50 m² 95 000 € 1 900 €
7373 CHAPITRE 145 m² 307 690 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 2 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Riez
Ventes sur la voie0
Riez
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Riez ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune72ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7118 ?

LA VILLERiez303 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riez → LA CARTEAutour du n° 7118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7118 Samson à Riez ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7118 Samson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2020, maison de 100 m² à 220 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Samson ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Riez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien