France › Rieumes › Chemin de Touges › n° 895

895 Chemin de Touges, Rieumes

Vendu 106 500 € (926 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3137058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

926 €▼ −58 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 04/03/2022

vs la rue : 2 221 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 221 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 256 € à 2 454 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 889 €

Rieumes · 507 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1736 · BDNB

Ventes enregistrées au 895 Chemin de Touges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 926 € À 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2022 n° 895 · Maison · 4 p. 04/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 106 500 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Touges, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 703

CÔTÉ IMPAIR

n° 465−35 %1 448 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 549+11 %2 471 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 605+9 %2 416 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024 n° 695−6 %2 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 703−9 %2 026 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

n° 895VOUS ÊTES ICI926 €/m²1 vente · dernière 2022

CHEMIN DE TOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 680−4 %2 132 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 508 € 3 416 € ▲ VENTE 2022 ICI · 926 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

703 CHE DE TOUGES 109 m² 220 834 € 2 026 €

605 CHE DE TOUGES 137 m² 330 992 € 2 416 €

549 CHE DE TOUGES 86 m² 212 506 € 2 471 €

383 CHE DU PEREGRIL 111 m² 261 627 € 2 357 €

120 CHE D ENTOLE 169 m² 254 852 € 1 508 €

350 CHE DU PEREGRIL 116 m² 254 620 € 2 195 €

1 IMP DES MESANGES 187 m² 484 891 € 2 593 €

120 RTE DU FOUSSERET 88 m² 238 832 € 2 714 €

2 CHE DU CANIGOU 73 m² 249 368 € 3 416 €

90 RTE DU FOUSSERET 155 m² 387 035 € 2 497 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 3 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Touges4 ventes trop peu de ventes — —

Rieumes ↗525 ventes 2 325 € ▼ −10 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −23 %

Chemin de Touges

Ventes sur la voie4

Rieumes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rieumes ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune208ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 895 Chemin de Touges à Rieumes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 895 Chemin de Touges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 115 m² à 106 500 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Touges ?

Non : 926 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rieumes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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