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France › Ribes › Chemin du Prat › n° 86

86 Chemin du Prat, Ribes

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 072606 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Ribes2 359 €/m² 61 ventesPrix à Ribes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1328 + AD1326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Chemin du Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 86 · Maison · 2 p. 31/08/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Prat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62n° 146 →
CHEMIN DU PRATMÉDIANE DE LA RUE 2 162 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62+1 %2 173 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
n° 86VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 146+0 %2 162 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 3 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 041 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 CHE DU PRAT 110 m² 239 030 € 2 173 €
146 CHE DU PRAT 151 m² 326 462 € 2 162 €
5059 LE PRAT 64 m² 120 000 € 1 875 €
632 RTE DE RIBES 241 m² 154 963 € 643 €
297 RTE DU GINESTE 105 m² 208 005 € 1 981 €
265 RTE DU GINESTE 97 m² 252 006 € 2 598 €
120 RTE DU GINESTE 60 m² 235 020 € 3 917 €
5037 GELLY 160 m² 131 840 € 824 €
5343 LE CHATEAU 98 m² 179 046 € 1 827 €
24 CALL DU GELLY 100 m² 115 000 € 1 150 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin du prat
Ventes sur la voie4
Ribes
Tendance 3 ans—
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Ribes ↗
Ardèche
Rang de la commune121ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA VILLERibes61 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ribes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Chemin du Prat à Ribes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Chemin du Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Prat ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Ribes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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