France › Rians › Luminary › n° 5710

5710 Luminary, Rians

Vendu 245 000 € (3 551 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 8356018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57103 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Luminary3 016 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Rians3 152 €/m² 899 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 5710Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0038 + AS0037 + AS0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 410 m²

Dernière vente : 3 551 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5710 Luminary

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2022 n° 5710 · Maison · 3 p. 26/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Luminary, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5651 n° 5747 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5651−21 %2 389 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 5747−4 %2 909 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 5749−18 %2 468 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 6167+48 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 6235−14 %2 604 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2017 n° 6451−3 %2 919 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 6517+11 %3 360 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 6685−9 %2 755 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

LUMINARYMÉDIANE DE LA RUE 3 016 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5710VOUS ÊTES ICI3 551 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5750+0 %3 016 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 6346−21 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 6376+24 %3 740 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 6512−2 %2 950 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Luminary →

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 4 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 551 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5747 LUMINARY 67 m² 194 903 € 2 909 €

6167 LUMINARY 56 m² 249 984 € 4 464 €

5710 LUMINARY 69 m² 245 019 € 3 551 €

5750 LUMINARY 110 m² 331 760 € 3 016 €

6376 LUMINARY 90 m² 336 600 € 3 740 €

6451 LUMINARY 90 m² 262 710 € 2 919 €

6685 LUMINARY 100 m² 275 500 € 2 755 €

52 B CHE DE LA CROIX SAINT VALENTIN 112 m² 429 968 € 3 839 €

9115 LUMINARY 224 m² 670 880 € 2 995 €

6517 LUMINARY 88 m² 325 864 € 3 703 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Luminary

Fourchette courante2 994 – 3 687 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Luminary ↗

Rians

Tendance 3 ans+2 %

vs département-23 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rians ↗

Var

Rang de la commune118ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5710 ?

LA RUELuminary16 ventes depuis 2014 · 3 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERians899 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 5710Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5710 Luminary à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5710 Luminary a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 69 m² à 245 000 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Luminary ?

Oui : 3 551 €/m² contre 3 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rians.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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