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France › Rians › Luminary › n° 6512

6512 Luminary, Rians

Vendu 413 000 € (2 950 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 835602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65122 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Luminary3 016 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Rians3 152 €/m² 899 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 6512Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 425 m²
Dernière vente : 2 950 €/m² en 2020 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6512 Luminary

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2020 n° 6512 · Maison · 5 p. 09/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 413 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 464 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 950 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5747 LUMINARY 67 m² 194 903 € 2 909 €
6167 LUMINARY 56 m² 249 984 € 4 464 €
5710 LUMINARY 69 m² 245 019 € 3 551 €
5750 LUMINARY 110 m² 331 760 € 3 016 €
6376 LUMINARY 90 m² 336 600 € 3 740 €
6451 LUMINARY 90 m² 262 710 € 2 919 €
6685 LUMINARY 100 m² 275 500 € 2 755 €
52 B CHE DE LA CROIX SAINT VALENTIN 112 m² 429 968 € 3 839 €
9115 LUMINARY 224 m² 670 880 € 2 995 €
6517 LUMINARY 88 m² 325 864 € 3 703 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Luminary
Fourchette courante2 994 – 3 687 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Luminary ↗
Rians
Tendance 3 ans+2 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Rians ↗
Var
Rang de la commune118ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6512 ?

LA RUELuminary16 ventes depuis 2014 · 3 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERians899 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 6512Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6512 Luminary à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6512 Luminary a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2020, maison de 140 m² à 413 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Luminary ?

Non : 2 950 €/m² contre 3 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rians.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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