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France › Rians › Les Espargades › n° 6421

6421 Les Espargades, Rians

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 835602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64213 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Les Espargades3 071 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Rians3 063 €/m² 899 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 6421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 202 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2014 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6421 Les Espargades

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2014 n° 6421 · Maison · 4 p. 04/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 158 € 5 157 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6432 LES ESPARGADES 75 m² 386 775 € 5 157 €
6435 LES ESPARGADES 115 m² 283 475 € 2 465 €
6392 LES ESPARGADES 82 m² 206 476 € 2 518 €
6392 LES ESPARGADES 82 m² 277 816 € 3 388 €
6433 LES ESPARGADES 115 m² 310 040 € 2 696 €
5965 LES ESPARGADES 83 m² 420 478 € 5 066 €
5568 LES ESPARGADES 72 m² 280 008 € 3 889 €
5966 LES ESPARGADES 19 m² 22 002 € 1 158 €
6755 LES ESPARGADES 103 m² 338 561 € 3 287 €
6683 LES ESPARGADES 103 m² 355 041 € 3 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 5 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Espargades
Fourchette courante2 705 – 3 764 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Espargades ↗
Rians
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rians ↗
Var
Rang de la commune118ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6421 ?

LA RUELes Espargades29 ventes depuis 2014 · 3 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERians899 ventes · 3 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 6421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6421 Les Espargades à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6421 Les Espargades a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2014, maison de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Les Espargades ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rians.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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