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France › Rezé › Trois Moulins-La Houssais › Rue Visonneau › n° 21

21 Rue Visonneau, Rezé

Vendu 467 000 € (3 511 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 444000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 383 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Trois Moulins-La Houssais3 138 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rezé3 149 €/m² 9 259 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 511 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Visonneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 383 € À 3 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 15/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 467 000 €3 511 €/m² 3 511 €
30/08/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 30/08/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 450 000 €3 383 €/m² 3 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Visonneau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 9030 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %2 844 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 7+10 %3 864 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020n° 15+16 %4 065 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 383 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE VISONNEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 511 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %3 507 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 9030−45 %1 935 €/m²Maison 31 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 935 € 4 775 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE JB ET H TENDRON 43 m² 144 007 € 3 349 €
9030 RUE VISONNEAU 31 m² 59 985 € 1 935 €
15 RUE VISONNEAU 89 m² 339 980 € 3 820 €
42 RUE JB ET H TENDRON 44 m² 185 020 € 4 205 €
44 RUE JB ET H TENDRON 70 m² 213 010 € 3 043 €
39 RUE JB ET H TENDRON 140 m² 390 040 € 2 786 €
34 RUE JB ET H TENDRON 163 m² 414 998 € 2 546 €
32 RUE JB ET H TENDRON 74 m² 274 984 € 3 716 €
78 RUE DU CHENE CREUX 82 m² 260 022 € 3 171 €
79 RUE DU CHENE CREUX 40 m² 185 520 € 4 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Visonneau
Ventes sur la voie3
Trois Moulins-La Houssais
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Trois Moulins-La Houssais ↗
Rezé
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rezé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 545 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERTrois Moulins-La Houssais929 ventes · 3 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 259 ventes · 3 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Visonneau à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Visonneau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 133 m² à 467 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Visonneau ?

Oui : 3 511 €/m² contre 3 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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