France › Rezé › Z.A. Atout Sud-Trentemoult › Rue Roine › n° 21

21 Rue Roine, Rezé

Vendu 485 000 € (5 915 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 444008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 915 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Roine5 467 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Z.A. Atout Sud-Trentemoult4 267 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rezé4 122 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0344 + AC0086 + AC0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN279 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 915 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 24/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 485 000 €5 915 €/m² 5 915 €

15/03/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 15/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 502 000 €6 122 €/m² 6 122 €

10/01/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 10/01/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roine, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 21 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+16 %6 334 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI5 915 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21 T−31 %3 757 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 23 B−8 %5 020 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022 n° 27+25 %6 822 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

RUE ROINEMÉDIANE DE LA RUE 5 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %6 615 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 12+77 %9 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 14−42 %3 161 €/m²Maison 155 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−48 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 20−12 %4 821 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 20 B−21 %4 305 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 26+5 %5 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 30−45 %3 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Roine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 720 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE AGAISSE 120 m² 789 960 € 6 583 €

5 RUE AGAISSE 68 m² 330 004 € 4 853 €

17 RUE AGAISSE 80 m² 330 000 € 4 125 €

1 RUE AGAISSE 82 m² 445 998 € 5 439 €

23 B RUE ROINE 158 m² 793 160 € 5 020 €

7 RUE RAYMOND SOULAS 50 m² 86 000 € 1 720 €

2 RUE RAYMOND SOULAS 100 m² 515 000 € 5 150 €

12 RUE RAYMOND SOULAS 150 m² 543 000 € 3 620 €

27 RUE ROINE 107 m² 729 954 € 6 822 €

15 RUE ROINE 115 m² 728 410 € 6 334 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roiné

Fourchette courante4 189 – 5 483 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roiné ↗

Z.A. Atout Sud-Trentemoult

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Z.A. Atout Sud-Trentemoult ↗

Rezé

Tendance 3 ans-12 %

vs département+40 %

Rendement brut3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune22ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roine21 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Atout Sud-Trentemoult390 ventes · 4 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 4 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roine à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 82 m² à 485 000 €, soit 5 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roine ?

Oui : 5 915 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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