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France › Requeil › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Requeil

Vendu 110 000 € (519 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7251034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Requeil1 403 €/m² 179 ventesPrix à Requeil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0048 + 0D1012 + 0D1322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN698 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 519 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 05/12/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 110 000 €519 €/m² 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %816 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024n° 5+37 %1 084 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI519 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−25 %593 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6−38 %491 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 8+25 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 12+77 %1 403 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 16+11 %879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 18−14 %679 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 1 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 70 m² 41 510 € 593 €
6 RUE PASTEUR 112 m² 54 992 € 491 €
8 RUE PASTEUR 81 m² 80 028 € 988 €
3 RUE CHARLES DE GAULLE 105 m² 82 950 € 790 €
3 IMP EIFFEL 20 m² 21 000 € 1 050 €
3 RUE PASTEUR 103 m² 81 473 € 791 €
5 RUE PASTEUR 95 m² 102 980 € 1 084 €
1 RUE VICTOR HUGO 125 m² 90 000 € 720 €
7 RUE VICTOR HUGO 134 m² 90 048 € 672 €
12 RUE PASTEUR 88 m² 123 464 € 1 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante741 – 1 323 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Requeil
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Requeil ↗
Sarthe
Rang de la commune163ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERequeil179 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Requeil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Requeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 212 m² à 110 000 €, soit 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 519 €/m² contre 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Requeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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