France › Requeil › Impasse Eiffel › n° 3

3 Impasse Eiffel, Requeil

Vendu 21 000 € (1 050 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 725100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 050 €▲ +0 %

Maison 20 m² vendu, 1 pièces · 18/06/2024

vs la rue : 1 050 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 050 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 050 € à 1 050 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 403 €

Requeil · 179 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0775 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Eiffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 3 · Maison · 1 p. 18/06/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

491 € 1 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHARLES DE GAULLE 105 m² 82 950 € 790 €

1 RUE VICTOR HUGO 125 m² 90 000 € 720 €

2 RUE PASTEUR 212 m² 110 028 € 519 €

4 RUE PASTEUR 70 m² 41 510 € 593 €

6 RUE PASTEUR 112 m² 54 992 € 491 €

4 RUE JULES FERRY 80 m² 112 480 € 1 406 €

8 RUE PASTEUR 81 m² 80 028 € 988 €

4 RUE VICTOR HUGO 110 m² 154 000 € 1 400 €

7 RUE VICTOR HUGO 134 m² 90 048 € 672 €

7 RUE JULES FERRY 170 m² 209 950 € 1 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Eiffel1 ventes trop peu de ventes — —

Requeil ↗186 ventes 1 403 € ▲ +28 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +16 %

Impasse Eiffel

Ventes sur la voie1

Requeil

Tendance 3 ans+8 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Requeil ↗

Sarthe

Rang de la commune163ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 21 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

143 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Eiffel à Requeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Eiffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 20 m² à 21 000 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eiffel ?

Oui : 1 050 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Requeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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