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France › Requeil › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Requeil

Vendu 123 500 € (1 403 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7251077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Requeil1 403 €/m² 179 ventesPrix à Requeil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0941
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 017 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 500 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %816 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024n° 5+37 %1 084 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %519 €/m²Maison 212 m² · vendu 2022n° 4−25 %593 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6−38 %491 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 8+25 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 16+11 %879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 18−14 %679 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 1 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 91 m² 79 989 € 879 €
18 RUE PASTEUR 67 m² 45 493 € 679 €
5 RUE PASTEUR 95 m² 102 980 € 1 084 €
8 RUE PASTEUR 81 m² 80 028 € 988 €
3 RUE PASTEUR 103 m² 81 473 € 791 €
6 RUE PASTEUR 112 m² 54 992 € 491 €
3 RUE DES VIGNES 75 m² 95 025 € 1 267 €
4 RUE PASTEUR 70 m² 41 510 € 593 €
4 RUE DES VIGNES 72 m² 139 032 € 1 931 €
1 B RUE DES VIGNES 150 m² 135 000 € 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante741 – 1 323 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Requeil
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Requeil ↗
Sarthe
Rang de la commune163ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLERequeil179 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Requeil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Requeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 88 m² à 123 500 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 403 €/m² contre 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Requeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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