CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Landrel Ouest › Villa de Moravie › n° 21

21 Villa de Moravie, Rennes

Vendu 192 000 € (2 341 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 350008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Villa de Moravie2 162 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Landrel Ouest1 756 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes2 424 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 664 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS201
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Villa de Moravie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 802 € À 2 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 050 €2 198 €/m² 2 198 €
30/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 915 €2 431 €/m² 2 431 €
01/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 600 €2 440 €/m² 2 440 €
26/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 930 €1 913 €/m² 1 913 €
23/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €
19/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €
19/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 000 €1 802 €/m² 1 802 €
19/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
08/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 594 € 2 942 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VLA DE MORAVIE 69 m² 160 011 € 2 319 €
2 VLA DE MORAVIE 69 m² 173 328 € 2 512 €
1 VLA DE MORAVIE 69 m² 148 005 € 2 145 €
1 VLA DE MORAVIE 70 m² 185 010 € 2 643 €
2 VLA DE MORAVIE 69 m² 183 333 € 2 657 €
3 VLA DE MORAVIE 69 m² 166 980 € 2 420 €
4 VLA DE MORAVIE 69 m² 143 520 € 2 080 €
3 VLA DE MORAVIE 69 m² 136 482 € 1 978 €
4 VLA DE MORAVIE 69 m² 164 013 € 2 377 €
3 VLA DE MORAVIE 69 m² 187 266 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa de Moravie
Fourchette courante1 982 – 2 413 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Villa de Moravie ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEVilla de Moravie150 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest306 ventes · 1 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Villa de Moravie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Villa de Moravie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 82 m² à 192 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Villa de Moravie ?

Oui : 2 341 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien